成都企业顾问咨询公司 企业内训

没完成任务的原因：无效努力
一转眼2019就过去了三分之一，不知大家年初立起的flag完成多少了？
不过话说回来，大家有没有发现，大多数的flag其实换汤不换药，虽年年花样翻新，但本质其实未有多大的变化。换言之，为什么我这么努力，就是做不到？
不要用行动上的勤奋掩盖战略上的懒惰。
比如办公中常见的一个低效办公实例：我们常常会遇到图片资料，需要将图片上的文字摘录下来，然而很多人依旧使用原始笨拙的方法，一字一字敲键盘来完成此项工作，费时费力延误工作进度，搞不好还得加班接着搞。

医生忠告：远离（人人预防）
为何很多一发现就是晚期？个重要的原因是，病人的“讳疾”心理。有病不愿意去信去看。*二个重要因素是，的早期症状与很多普通疾病相似，容易被忽视。*三个重要因素是，忽视平时对的预防。这点重要！
01.能不气就不气
情志失调很容易引起肝胆失和、肝郁等问题，如果肝胆失和，疏泄不利，那我们的身体就会出现各种问题，积攒得多了，甚至有可能引来。
02.合理膳食
只有合理膳食才能有效地预防发生，此外就是多吃蔬菜和水果，但不包括泡菜、腌菜。
03.坚持回家吃饭
饮食不规律，饭局上的烟、酒以及不知不觉过度饮食，使我们的始终处在受损状态，再加上体重**标，长期下去就可能诱发变。远离，从回家吃晚饭做起。
04.不吃油炸食品
油炸作为一种较不健康的烹调方式，受到了多位*的抨击。因为长期吃油炸食品会诱发肠、胰腺等消化道。
说起油炸食品，孙燕回想起了他年轻时在美国工作时一位教授的做法。这位美国的教授较其反对吃油炸食品，自己是一口都不吃，看见别人吃也会马上去阻止。这也让他养成了不吃油炸食品的习惯。
05.远离剩饭剩菜
中国的部分老人有个习惯，常常是家里的剩菜剩饭全给包了，过去条件不好时是这样，现在生活好了，一些家庭还是这样。
然而，很多人都不知道这一不良习惯可能诱发胃。隔夜菜和霉变腐烂的食物里亚硝酸盐含量较高，长期食用，亚硝酸盐就会在身体里日积月累，积累到一定程度，就会诱发消化道。
06.能瘦就别胖
饿着要比撑着强、瘦的要比胖的好。越瘦的人得上的机会越小，这是**21位科学家基于对患人群和健康人群历经5年研究后提出的建议中的条内容。
07.学会没心没肺
在丰富的诊治经验后，孙燕院士发现，患者都有着相同的一个诱因——压力大、长期抑郁、过分忧虑、勾心斗角。
一个研究发现，长期不良情绪会使人体产生应激反应，过强的应激反应就会降低人体*力，使细胞有可乘之机。做个没心没肺的人，确实能给你一个好的身体。

房产税要征收的话，哪几种房子价值更高？
房地产有什么政策都会被广泛关注：国税总局20号发了一个通知：
很多人关注这和将来的房地产税是不是有什么关系：
首先：看政策内容：
政策本身是关于减税措施的，与房地产相关的只有半条;
12.发挥管理部门协同效能。强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享，整合房地产交易、办税、业务流程，推动实施跨部门业务联办。
从政策内容本身看：简单的说就是整合流程，减少纳税人负担。
其次：这也不是次出现类似政策：
税务部门要加强信息安全保密管理,签订保密协议,明确可以使用共享信息的人员和权限,并实行痕迹化管理。从住建部门获取的涉税信息于办理房地产交易涉税事项使用,不得用于其他用途。住建部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房和新建商品房纳入统一的房地产市场管理,大力推地产交易合同网签备案管理。省级住建部门要加大督办力度,指导推进工作
*三：从目前趋势看，短期房地产税不会落地
减税是个大原则，当下再次加速推动房地产落地的可能性不大。
房地产税作为一个新税种，其实要开征必须有很多门槛，重要的自然是立法程序，其次就是作为基础的不动产信息联网登记 房价的动态评估体系。
简单的一个基础是不动产信息联网登记，从国税总局的政策看，不动产登记联网已经基本完成。
但房地产税法的立法程序还未开始。
认为在3年内房地产税即使出来，也改变不了市场基本面。土地财政如何改？
按照评估值征收房地产税
房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格）
房地产税从执行周期看，肯定是先从增量开始：
1：从之前已经有的试点看，房产税都是从新增量开始试点，这样政策落地的难度小，上海、重庆都是先从增量开始，但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量。
当然从现在开始，建议，买房的时候需要警惕了，**来征收看，大概率是豁免人均面积，而不是套数。因为如果一旦按照家庭豁免首套，后的结果肯定是家庭离异数量激增。所以这种情况下，更值得买下面8种房屋：（之前建议过的依然有效）
老生常谈几句：
未来有可能的房地产税征收办法是人均豁免60平米，**过面积部分需要按照评估值缴纳房地产税！
1：房本面积小，但实际面积大的房子。赠送比例高的房屋，比如很多90平米的别墅，房本上只有2居所，但开发商又赠送了很大面积的房屋。
2：城区的房屋，越是收房地产税，核心区的房产越有价值，反而不能去郊区。
3：央产房 老公房 二手经济适用房，这一类**属性的房产，评估价远远低于商品房，所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。
4：**，**来很长时间看，**依然是有居住价值的房产，从出租回报率看，也明显**其他房产。
5：对于旅游地产需要谨慎。
6：核心区的商住公寓，虽然现在严格调控,价格下行明显，但因为本来就考虑了房地产税，这些房屋未来反而值得购买了
7：共有产权房，限价商品房，这一类房屋因为产权并非*有，所以缴纳房地产税的可能性不大。
8：农村的房屋可能更值钱了，从土地角度看，房地产税开启征收后，未来必然农村的宅基地土地交易价值提高。

而站在企业的角度看，企业应该扪心自问：我们需要的，真的只是不离不弃的员工吗？
承认吧，企业需要的也并非是“忠诚”的员工，而是职业化，能力强，能为公司创造更多价值的人才。
1：建立合理的薪酬制度
这个不言而喻，凡是有常识有理想有远见的管理者，都会给员工开一个合理的薪水。企业靠缩减成本，是没有任何出路的。
:2：尊重，尊重，和尊重
这是企业软实力的一个体现。这里所说的尊重，更多的是对员工的关怀，以及心理上的肯定感。
一个被肯定，被真正当做有血有肉的“人”，而不是一个单纯的劳动力来看待的员工，才会产生真正的归属感。
3：不断地提供培训
公司提供的内部培训和外部培训，是给员工的福利中重要的一部分。毕竟培训提供的价值，对员工的收益是终生的。对这一点，下图表现地**。下图的文字简单翻译一下就是：
40%的员工会因为公司只提供了较少的培训，而在一年之内就离职。
少画饼，少抒情，少进行道德评判，要留住优秀的人才，还是需要提供你能提供的的资源和环境，这是你的责任，你的能力，也是管理者和员工双赢的基础。